随着人们生活水平的提高，人们对住所的要求也越来越高，从前那个遮风避雨的场所也随之承载了越来越多的附加功能，而人们对生活的高要求则主要体现在对居住环境的高要求上。马都认为，现代都市人所需求的生活居所环境有以下共同特征：
1、很多人买房都会优先考虑朝向为东南方或正南方，既使这个方位价格高出不少。其实这样的选择是有科学根据的，因为东南方的光线最充足，与自然条件最和谐。
2、采光好，光线充足，却要避免阳光直射，更忌西晒，所以设计天窗的房子更有吸引力。
3、通风好，空气对流通畅，最好是自然通风，而非人工的通风。
4、景观好，最好能看到山和水，一片绿色。住电梯房可以极目远眺，越高越好，虽然越高越贵。
5、物业管理要好，不用装鸟笼似的防盗网也可以完全放心。
6、公共区域好，鲜花草地自不用说，游泳池、体育设施也要一应俱全，小孩上学要近，教学质量要有保证，购物也要便利。
7、交通要便利，有免费车更好。
8、室内装修要舒服，有品位，还要环保健康。
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