七旬老太看房现场摔伤 老人状告开发商索赔10万

    七旬老太在看房现场摔伤，仅诊治费就花了6万多元，怎么办？开发商该不该担责？对簿公堂后，一审法院判令开发商担责30%，责令其赔偿老人各项损失共计4万余元。

　　经郑州市中级人民法院法官调解，3月29日下午，开发商一次性支付老人2.9万元，此案终于了结。

　　【案发】

　　七旬老太看房现场摔伤

　　王芸(化名)今年73岁，如今只能卧床休息，这都是因为两年前的一次看房经历。2009年8月，王芸相中了新郑龙湖镇的一个楼盘。当年8月22日，在开发商的安排下，两位老人和同行的几十名看房人一起，乘坐开发商提供的专车到新郑龙湖泰山村参观“龙腾圣地”楼盘。

　　在参观过程中，因小区路面上存有泥水，王芸不慎滑倒摔伤。经诊断，王芸为左股骨颈骨折，构成七级伤残，先后花费诊治费64351.44元。

　　【起诉】

　　老人状告开发商索赔10万

　　因协商索赔未果，2009年12月，王芸将龙湖镇泰山村民委员会(“龙腾圣地”系泰山村自行开发)告上法院，要求其赔偿各项损失共计109275.60元。其中包括诊治费64451.44元、残疾赔偿金57486.24元等费用的60%，共计79275.60元，加上精神损害抚慰金3万元，共计109275.60元。

　　【宣判】

　　法院判开发商担责30%

　　那么，开发商应当对看房人的摔伤承担赔偿责任吗？庭审中，开发商坚持认为王芸没有听从工作人员统一安排，而是私自离开看房现场后摔伤，应自己担责。但王芸认为，她是听从工作人员的介绍，在看房现场察看小区环境时摔倒的。

　　2010年8月，新郑市法院一审宣判此案。法院认为，王芸乘坐被告的看房车到新郑龙湖参观龙腾圣地房屋，且在看房过程中摔伤。因被告作为组织者，对参加看房的人应负有一定的安全保障义务，而被告不能证明自己尽到了该义务，所以王芸索赔是有法律依据的。而王芸作为一个完全民事行为能力人，应当对此承担主要责任。根据赔偿比例划分，王芸自己担责70%、被告担责30%。

　　最后新郑市法院判令龙湖镇泰山村委赔偿王芸诊治费、护理费、残疾赔偿金、精神抚慰金等共计40985.25元。一审宣判后，被告不服，提起上诉。

　　【调解】

　　开发商赔钱2.9万元

　　今年3月29日，经郑州市中院法官调解，龙湖镇泰山村委一次性支付王芸2.9万元，此案了结。

　　王芸代理律师、天之权律师事务所郑州分所律师张少春认为，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”虽然老人是自己摔倒，但根据法律规定，开发商应当承担一定民事赔偿责任，经过法院调解，双方同意各自让步，一次性调解此案。（记者 李冰冰）



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