王氏庄园坐落在顺平县腰山镇南腰山村，在保定市正西25公里处。庄园始建于清顺治初年，是王氏先祖王希衮所建，距今已有300多年的历史，是华北现存规模最大、最完整的清代大地主兼巨商的豪门巨宅，为全国重点文物保护单位。
庄园占地279亩，原有50多套宅院、500余间房屋；现存65亩，房屋163间。庄园主要建筑布局成四方形，坐北朝南排列在一条直线上，内有东西排列四合院两排，四合院各院前后贯通，左右相连。整座建筑以灰色调为主，古朴大方，给人以庄重典雅的感觉。
庄园建筑既不同于皇宫官府，又不同于一般民居，是我国北方居民建筑的极品。它不仅是研究清代民风民俗的珍贵实物资料，也是旅游观光的好去处，近年还成了影视拍摄景地，电影《风云初记》、《大决战》，电视剧《热土》、《青春之歌》、《天下粮仓》中的很多场景在此地拍摄。
王氏家族祖居辽宁省铁岭市南关，其世祖王国神、王国卿兄弟追随清太祖努尔哈赤起央 征战，属汉军正黄旗。1638年，王氏八世祖王锡衮跟随多尔衮入关。顺治元年，清朝入住北京后，为解决八旗官兵生计，遂下圈地之令，在这场大规模的圈地运动中，王家受封于西南300里以内的顺平县南腰山村，用跑马占圈的办法，占据了方圆百余里的土地。
王氏解甲归田后，利用圈占的大量旗地，成为当地有名的豪绅。到六世王命召时，农苘兼营，积累了巨大财富。遂即大兴土木，建起巨大的封建地主庄园，王命召亲自带设计师，赴北京绘制了某一王爷府建筑图，经过王家几代人的努力，在腰山陆续建起了成套庄园12处，占地总面积50万平方米，建筑面积430余平方米。
从南到北计有南园、尚礼堂、尊义堂三部分建筑群体。现保存完整的名为“南园”，庄园内部以道为界，分南北两部分，北部为建筑区，南部为场院，场院外围辅以护庄沟和院墙。庄园现存建筑东路二进院落，中路为四进院落，西路仅存一进院落，称铺子院。各路门的左右置更房两间。庄园每进均置垂花门，门首精工雕刻覆莲垂花，青石雕成的抱鼓相对而设。正门外置影壁一座，长12米，高6米，壁座以石灰石精工雕琢成须弥座式样，据载，仅这座影壁就耗费白银一千两。
目前修复开放的南园部分，其建筑格局成四方形，坐北朝南排列在一条直线上，是四世同堂的大院子。内有东西排列的四合院两排，九个套院，一百余间房屋建筑组成。西路“仁和堂”四进院是老主人王锡衮的住宅区；东路“梦和堂”三进院是王锡索三儿子王佩的住宅区。
四合院各院落前后贯通，左右相连，四进院正院九个门全在条纵轴线上，一进院落的所有门廊金在一条横轴线上。其规制由南而北依次是：商号、庭房、腰房（家庙）、底房（库房）；左右计有书房、伙房、长丁屋、更房等。两路中间的大院叫榕花院，是家人举行大型活动的场地和戏楼所在地。院内东西“槐荫道”两旁古槐参天，遮云蔽日。道北排列正门、侧门各两座。“仁和堂”正门外建有影壁一座，壁座以石灰石精工雕琢成须弥座式样，还有虎皮纹上马石一对。庄园主要建筑立下近一米高的直壁式青石台基上，台基高三至五阶不等。院内方砖墁地其形制为单檐硬山灰布瓦顶，抬梁式木构架。建筑色调以灰色为主，古朴大方。砖、石、木雕精妙古典，给人以庄重典雅之感，在我国北方不可多得。
除观赏豪门人户的宅院建筑外，还可看一看内设的各种展览，如大宅院的生活习俗展，顺平文物展，直隶婚俗展等；有可品茶、看戏、换装照像；坐花轿，拜花堂，唱堂会等民俗活动，若有兴趣可以参与。
保定腰山王氏庄园是具有中国北方典型特征的古代民居，它采用了北京四合院的建筑规制，并大胆创新，体现了独特的建筑个性，是中国北方民居建筑文化的大观园。