“敌之害大，就势取利。刚决柔也。”
(当敌方出现危难时，就应趁机出击，一举获胜。这 就是把握时机，以强击弱，克敌制胜的策略。）
趁火打劫之计实际上是指趁人家发生火灾,一片混乱、自顾不暇 的时候去抢劫他们的财物。在军事上是指乘敌之危,进行攻击,因势 取胜的一种计谋。
在商战中是抓住竞争对手的弱点,利用竞争对手的短处，扬己之 长，大获其利。商战中时有“发火灾”的时候,精明之士就从中取利。
50年代末，香港经济开始进入快速发展阶段。然而破旧的厂 房、棚屋、居民住宅,与高耸的英资大厦显得很不协调。
在渣甸山的半山腰，有3个人朝着山下指指点点。为首的中年 人是郭得胜,他左右两边分别站着冯景禧和李兆基。这3个人后来 被称为香港地产业的“三剑客”。
李兆基在3人当中是最年轻的,话语中流露出一股初生之犊不畏虎的气势：
“搞地产！钞票这东西不保险,政治气候一变化，一夜之间就会 成为一堆废纸。”
“我赞成！无地不富。要想发大财,一定得在房地产上搏一搏!”
1963年三剑客”注册成立了一家名为“新鸿基企业有限公司” 的公司，郭得胜被推为董事主席。“新鸿基”规模不大，实际资本300 万港元。
1965年，香港发生银行挤兑风潮，英资利用危机，大举吞并华资 银行。一波未平,一波又起。1967年，中国大陆的“文化大革命”正 进入高潮。北京红卫兵一把火烧了英国驻华使馆，又引发了香港左 派把大字报贴到了港督府大门墙上，遭到英方暴力镇压。一时“中共 即将用武力收复香港”的谣言四起，触发了移民大潮，香港地产市场 一落千丈。对于有远见有胆识的人来说,这却是一个千载难逢的机 遇。
当香港众多富豪办理移民之际,“三剑客”逆流而上，不动声色地 套回现金，大量吸纳廉价楼宇和地皮。
1968年,局势趋稳，地价回升,工商业又开始繁荣。70年代，地 产开始出现高潮,“新鸿基”趁机将所建楼宇大批售出，在地价上赚了 一大笔。由于实行分期付款，一时竟雄霸了工业楼宇市场。
1965-1972年,新鸿基公司经手的楼宇总值达5.65亿港元。 以成立8年计算，每年平均做了 7000万港元地产生意。这对于一 个只有300万资金的公司来说,业绩是相当可观的。
“三剑客”趁火打劫的经营绝招，在香港地产界创造了奇迹。