除此之外,报价低也是“精装套餐”一个不可抵挡的优势。在装修套餐当中,经常听到“两万八千八、精装搬回家”这样极具诱惑力的广告语。装修套餐的报价普遍比较低,这也是装修界人尽皆知的常理。金煌装饰董事长童彬原就向记者透露:该公司的“套餐装修”要比业主自己购买主材节约至少30%的家装成本。而其它家装公司也表示套餐中的主材可以从厂商、经销商处进行大型采购,一般能拿到底价,所以在套餐成本报价时,就能按底价进行核算,也就能打出比较低的底价。
2、政策利好 开发商看好 出租房叫好
由于人们生活节奏的加快,精装房成为越来越多购房者的选择,而国务院和建设部制订的精装房的标准和实施细则,更使精装房成为房地产业发展的必然趋势,这一政策也为“精装套餐”提供了新商机。
由于房地产开发商是出售房屋,在转让房屋时,双方往往难以界定所花费的装修费,而采用“精装套餐”就能核定其具体的家装费用,并进行明码标价。在转让时,开发商就可以根据原先签订的“精装套餐”合同进行交易,免去购房者担心开发商单方进行“暗箱操作”的疑虑,从而使家装费用更为透明、可信,促成精装房交易的实现。一位不愿透露装饰公司的徐经理就表示:目前该公司正着手与房地产开发商联手打造全套配置服务,推广“精装套餐”模式。
目前,虽然精装房的比例还不大,但发展速度十分迅速,碧桂园、珠江花城、美居·荷园、万科、佳天·瑞宁花园等楼盘精装房的陆续推出,既显示出了精装房星火燎原的发展趋势,也为“精装套餐”的发展提供了一个良好契机。
此外,出租房的装修也是“精装套餐”业务增长的重要点。在记者采访过程中,就有几家装修公司表示其消费群有很大一部分来源于出租房,金煌装饰公司还专门针对这一群体制定了详细的套餐方案,该公司总经理邵利对此向记者解释道:“毛坯房不经过装修一般不好出租,然而长时间的装修,又会影响房东的收益,所以大部分房屋出租者愿意选择“精装套餐”。这样既能在最短的时间内完成装修,又能节约家装成本,最大额的实现投资目的,所以出租房也是我们业务增长的一块宝地。”
政策的利好加上自身一系列无可比拟的优势让“精装套餐”一经推出便迅速蹿红于市,然而业界对此装修模式却褒贬不一。记者百度了一下,发现对“精装套餐”模式质疑的新闻并不鲜见,各大知名装修网站的论坛也有不少网友对它控诉或漫骂,很多不了解“精装套餐” 行情的业主也对它心存疑虑,究竟其背后又有哪些不尽如人意的地方?其发展过程中又有什么不足?记者带您探窥一下。
二、“精装套餐”的缺陷
1、项目存漏洞 增项频频
记者联系到了一位曾经用过“精装套餐”的业主,家住芙蓉苑的易女士就是用“X精装套餐”进行的家装,她向记者讲道:“本来只是觉得报价低,一时贪便宜就选了套餐,谁知道整个装修套餐下来,所花的费用比预期的要高了近两万!”
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