1、坐龙：闽越人把山脉称为龙脉，认为要顺着龙脉落住才能幸福地生活，这就是坐龙。泰宁建房历来注重坐龙。城中以炉峰山为主龙脉，建房朝向均要背靠炉峰山，面向前方，完全怱视房间的朝向。如：城北、城东的尚书第等朝向都是坐西朝东，而城南的均为坐北朝南。
泰宁建筑风格
2、主幢与辅房。泰宁建筑习惯是主幢与辅房要分开，主幢有居住、待客、设祖宗神龛等用场，厨房和饭厅多在边厅房。而砻房、库房、猪栏、厕所要建在院墙内的两侧或后院，离主厅较远。主幢多是三厅九栋建筑。即由中轴线上的前厅(客厅)中厅(起居厅)后厅(设神位、祖宗位的厅)和两边对称的边厅(或边房)组成。从上往下看三个主厅加上边厅屋顶上就有九根屋脊(栋梁)所以称三厅九栋。幢与幢间以斗砖封火墙相隔，廊门相通，厅与厅之间又以楹门或封火墙相隔，整个家院既相隔又相通，既独立又相通。
3、装饰：门楼、大门一般都非常讲究，家境好的人家砖石结构，镶嵌门楣匾牌，一般人家也要以砖木雕花门楼。每进一幢房子，都有一个门厅，正对大门有一堵照壁(或屏风)，壁后是天井，两边设回廊，门窗、大厅房门均用双开高门，厢房用单开门，与高大门厅相称，窗户为条格扇窗，窗下部有窗台。卧房地板上开有阴井，直通外面天井，专供妇人倒洗澡，洗脚水用。前厅前后均有天井，天井大部分用花岗石铺成棋盘形。墙头屋面设封火墙，高矮依照房屋势态起伏。
4、材料：墙地、路多用卵石铺砌；墙基、门框、门楼、走廊、门墩多用花岗岩条石；天井、水沟、台阶用花岗岩石板；墙的底部，砖上部砌斗砖墙，均用薄砖，地砖用于铺大厅和走廊；屋面平铺用瓦，角沟过墙用缸瓦；泰宁老屋均为木构架建筑，除大门、柱础等用坚硬杂木外，均用老杉木。