毛南人的民居有三个特点：
一、村落组织、设施与起居习俗带有古百越民族文化因素;
二、“干栏”型住房不拘一格，保留时间长久;
三、房屋建筑和家用器具使用石材量大。
住宅建筑经历了四个阶段。最初住的是草木结构，上层住人，下层圈养牲口。稍后是土木结构，分三开间或五、七开间，皆取单数。第三阶段是石木或砖木结构，俗谓石楼。其内外装修皆比较讲究，宽敞明亮。第四阶段，钢筋水泥结构，现在尚不普遍。干栏式样居室：干栏内外山墙全是以木、石为结构，结实稳当。干栏一般分为两层，楼上住人，楼下圈牲畜，门外有晒台，采光适宜而又可以防潮。
毛难族房屋的楼柱是石柱，楼内的台阶是石条，房基和山墙也大部分是由石块制成，连门槛、晒台、牛栏、桌子、凳子、水缸、水盆等也都是石头垒砌或雕凿的，这些石制用品上雕刻的花鸟鱼虫更是美不胜收。
毛南族的住宅，多数是石基、泥墙、瓦顶，少数为砖墙、瓦顶的房子。分上下两层，上层住人，下层圈养牲畜和堆放农具、柴草以及其他杂物，和壮族的“干栏”建筑相似。但毛南放居住大石山区，到处有石头，因此房基或山墙多用精制的料石砌成，还用长条石制成登门的石阶，毛南话叫“突结”(意即石梯)。这些住房称为“干栏石楼”。
以用桁条多少根或多少间(毛南话叫“轰”)来区分住房的大小。有三间、五间、七间、九间等。从屋顶到前后两边屋檐，用十三根桁条的叫“檐十三”，用十五根的叫“檐十五”，用十七根的叫“檐十七”，用十九根的叫“檐十九”。修建“檐十七”的较多，这样的房子，屋里既宽敞，通风采光也良好。“檐十九”屋檐低矮，光线不足，比较阴暗，所以修建的不多。
建房时，用料石、泥巴舂或砖砌成两边山墙，毛南话叫“封山”。中间要木柱、木栌、杵左条做排架。每排用母柱(大柱)两根、子柱两根，用厚板做木栌，把两根母柱和两根子柱联结起来，毛财话叫“排檐”。每根柱底垫有精心凿制成的圆锥形石垫，叫石柱，一般高70-80公分，有的高达一米多。
“排檐”多少，以间数来定。如做三间的要做两个“排檐”，五间的做四个“排檐”，七间的做六个“排檐”，以此类推。间数一般都是单数，因为大门要安在房屋正中，这样两头才均称。每“排檐”竖后，中间横放桁条，钉上栓皮(椽子)，上面就可以盖瓦了。
房屋正中一间的顶端放正梁，正梁涂朱红色，写“梁文”。“梁文”以正梁的中心点为界，向两端分开书写，一侧写上梁的年、月、日、辰;另一侧写主家的地址、姓名(地址从省直数到村屯)。正染一间设大门，门楣宽厚，方便喜庆日贴上对联。
门扇用两大块厚板制成，一扇一块。门扇上下两头做一至两寸长长的圆锥，插入门框上下的木质轭锢，不用活页，启闭时发出“哦”的响声，表示户现在已起订或入睡了，因为白天很少关大门。门扇贴门神，有铁制或铜制的门环。
这里的门坎也很讲究，用一块长条料石精制而成，早踩晚踏，也不怕损坏，年代越久，门坎越亮。大门两侧设卧室，均有窗户，以厚板为窗框、窗台，喜庆日也贴上对联。
窗扇出也用两块厚板制成，结构和大门一样。屋顶有用瓦片做成的屋脊，一般很少用砖。屋檐用三根竹篾和栓皮交叉结成檐角，防止瓦片跌落。整个房屋结构严谨，牢固美观。