《 验房记录表 》 

项目名称：                房屋楼号： 
开发商：                  物业公司：
验房日期：                验房人员：

相关文件：

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？  是□否□ 
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？  是□否□ 
3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？  是□否□ 
4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？  是□否□ 
5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？  是□否□ 
6、门与门框的各边之间是否平行？  是□否□ 
7、门插是否插入得太少？  是□否□ 
8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）  是□否□ 
9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？  是□否□ 

窗： 

10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）  是□否□ 
11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？  是□否□ 
12、窗与窗框各边之间是否平行？  是□否□ 
13、窗户玻璃是否完好？  是□否□ 
14、窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）  是□否□ 

墙： 

15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）  是□否□ 
16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）  是□否□ 
17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）  是□否□ 
18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？  是□否□ 
19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？  是□否□ 
20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）  是□否□ 
21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？  是□否□ 
22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？  是□否□ 
23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？  是□否□ 
24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？  是□否□